亚洲无线码高清在线观看_少妇mm擦出白浆视频_久久天天操夜夜操狠狠操_国产缴情久久久久影院熟女

張同學留學理財兩不誤

        小張2009年去墨爾本莫納什大學留學,其父母2008年便在莫納什大學附近購置了一套建設周期為1.5年的2房公寓。價格380000澳幣,付款30%,貸款70%。2011年,小張去墨爾本上學時,房屋正好交付。
        (1)  房產(chǎn)增值:
        在房屋建設的一年半期間內(nèi),隨著澳洲房產(chǎn)價格不斷上漲,房屋雖未交付,但已獲得6%左右的增值。
        (2)  現(xiàn)金流收入:
        房屋交付之后,小張選擇自住一間出租一間的方式,每周可以獲得200澳幣的租金,一年租金收入共計10400澳幣。目前房貸利率5%/年,凈利息還一年13300澳幣,加上物業(yè)費、市政費、排水費一年3000澳幣。每年需要補貼物業(yè):5900澳幣(大大少于單獨租房所需要花費的成本)。
        (3)  5年房產(chǎn)增值預期
        該區(qū)域房屋年平均增值8.5%左右,5年下來的房產(chǎn)價值已達到53萬澳幣左右,累計增值達15萬澳幣,共計人民幣約90萬。
        (4)  抵扣留學費用:
        小張在澳洲每年留學費用約為20萬人民幣,4年共計80萬人民幣。通過以房養(yǎng)學的方式基本實現(xiàn)零費用留學。
        (5)  后續(xù)增值:
        畢業(yè)之后小張有計劃留在澳洲,因此不打算賣掉現(xiàn)有的公寓,而是通過銀行增值貼現(xiàn)的方式,將增值的部分(15萬澳幣)拿出,作為首付,購買他的第二套別墅住宅,作為未來在澳洲的定居之所。

 

關鍵詞:

相關資訊

IDP地方

北京留學中介

上海留學中介

廣州留學中介

深圳留學中介

南京留學中介

成都留學中介

重慶留學中介

武漢留學中介

青島留學中介

杭州留學中介

澳大利亞留學

澳大利亞留學中介

澳大利亞留學費用

澳大利亞留學專業(yè)

澳大利亞留學申請條件

澳大利亞本科成功案例

澳大利亞研究生成功案例

澳大利亞高中成功案例

澳大利亞留學行前培訓

澳大利亞留學擇校指導

澳大利亞大學綜合排名

英國留學

英國留學中介

英國留學費用

英國留學專業(yè)

英國留學申請條件

英國本科成功案例

英國研究生成功案例

英國高中成功案例

英國留學行前培訓

英國留學擇校指導

英國大學綜合排名

美國留學

美國留學中介

美國留學費用

英國留學專業(yè)

美國留學申請條件

美國本科成功案例

美國研究生成功案例

美國高中成功案例

美國留學行前培訓

美國留學擇校指導

美國大學綜合排名

加拿大留學

加拿大留學中介

加拿大留學費用

加拿大留學專業(yè)

加拿大留學申請條件

加拿大本科成功案例

加拿大研究生成功案例

加拿大高中成功案例

加拿大留學行前培訓

加拿大留學擇校指導

加拿大大學綜合排名

熱門專業(yè)排名

會計學QS排名

化學QS排名

數(shù)學QS排名

醫(yī)藥學QS排名

土木工程QS排名

心理學QS排名

法律學QS排名

建筑學QS排名

專業(yè)庫

問答庫