面對(duì)日益增長的留學(xué)費(fèi)用，我們?cè)撛趺崔k？借助“以房養(yǎng)學(xué)”，你可以實(shí)現(xiàn)零成本留學(xué)澳大利亞。“以房養(yǎng)學(xué)”是一種比較新興的教育投入方式，適合經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，可省去孩子在澳洲留學(xué)期間的租房費(fèi)用支出，并將多余房屋出租獲得一定租金回報(bào)用以負(fù)擔(dān)孩子平時(shí)的生活費(fèi)用支出，并能從長期的房屋增值獲得較好的回報(bào)。下面就為大家介紹如何以房養(yǎng)學(xué)實(shí)現(xiàn)澳洲留學(xué)夢(mèng)。
“以房養(yǎng)學(xué)”如何賺錢
　　我們來算這樣一筆賬：
        小李在中國讀完了高一，父母想安排他到澳大利亞留學(xué),如果他要從高二讀到碩士畢業(yè)，那總共需要8年時(shí)間。在這8年里，他的學(xué)費(fèi)和其他生活費(fèi)用平攤下來，基本為1年4萬澳元左右，那么8年的總花銷要達(dá)32萬澳元。那么大一筆費(fèi)用而且還是純支出，因此對(duì)于很多家庭來說都是一筆不菲的財(cái)政負(fù)擔(dān)。當(dāng)然小李可以在課余時(shí)間打工，但打工是很辛苦的，賺到的錢卻非常有限，還會(huì)占去學(xué)習(xí)時(shí)間。     
　　但是，如果小李的父母在他到澳洲的伊始，就購買一套價(jià)值40萬澳元左右的房子，小李一個(gè)人住一間房，再可出租兩間至三房。小李的父母只需支付30%的首付，即12萬澳元即可，余下部分申請(qǐng)貸款，房租可用來抵消部分房貸。這樣一來，小李不僅8年里可以省下6萬多的房租支出，更重要的是澳大利亞的房產(chǎn)一般在7到8年左右可以有翻一番的增長幅度，而墨爾本西南區(qū)，像Pointcook這樣的地區(qū)最近幾年中更是實(shí)現(xiàn)了5年翻一番的增幅。那么等到小李碩士讀完，那套房子的總價(jià)也將增長到100萬多。那么小李8年留學(xué)的總收支情況就可以看一下這個(gè)公式：
100萬房產(chǎn)總值-28萬貸款-12萬首付-32萬生活支出-16萬的還貸利息-2萬左右的買房相關(guān)費(fèi)用=獲利10萬澳（不包括房租收益）
“以房養(yǎng)學(xué)”的優(yōu)點(diǎn)
　　“以房養(yǎng)學(xué)”學(xué)生生活穩(wěn)定
　　澳洲法律允許海外公民去購置新房，投資者購房時(shí)可先交付房子10%定金，土地過戶后再支付20%的余款，剩余的房款則可以通過銀行貸款支付。在澳購置房產(chǎn)后，學(xué)生在留學(xué)期間既可以入住自己的房屋免去租賃費(fèi)用，給孩子提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境，同時(shí)還可以將多余的房間出租，以此平衡每月貸款，減少房租搬家的煩惱，節(jié)省留學(xué)期間租房費(fèi)用又可以為孩子創(chuàng)造一個(gè)更舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境；孩子完成學(xué)業(yè)后，也可以根據(jù)需要選擇將這套海外房產(chǎn)出售。
　　“以房養(yǎng)學(xué)”可“曲線移民”
　　根據(jù)澳大利亞的相關(guān)政策，澳洲留學(xué)生大學(xué)畢業(yè)后將獲得兩年的工作簽證，在此期間如果學(xué)生可以在當(dāng)?shù)卣业焦ぷ鳙@得雇主擔(dān)保，即有機(jī)會(huì)拿到澳洲綠卡，因此對(duì)于想要通過留學(xué)留在澳洲的學(xué)生來說，能否找到合適的工作就顯得至關(guān)重要。“以房養(yǎng)學(xué)”不但可以降低孩子的留學(xué)成本，還有機(jī)會(huì)使得全家都取得移民資格。
　　“以房養(yǎng)學(xué)”收入穩(wěn)定
      澳洲房產(chǎn)歷年來都保持著穩(wěn)定的增長幅度，房?jī)r(jià)平均每年7年翻一番，且澳洲房產(chǎn)包括了土地所有權(quán)，由于土地是不可再生資源、是保值增值的源泉，因此擁有大面積土地的澳洲花園別墅也成為了投資者的置業(yè)首選。孩子完成學(xué)業(yè)后，既可以賣掉原有房產(chǎn)獲得一筆客觀的收入或繼續(xù)通過房屋出租獲得租金收益。另外，澳大利亞房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅等特點(diǎn)，可真正世代傳承。
　　以上就是以房養(yǎng)學(xué)零成本留學(xué)澳洲的介紹，有條件的家庭可以考慮這一教育投資的方式。