對(duì)于初到澳洲留學(xué)的學(xué)生來(lái)講，出門(mén)在外，父母總會(huì)有所擔(dān)心是否能吃飽穿暖?是否能學(xué)到知識(shí)?是否在外能有一個(gè)溫暖的小家?因此，租房是很多留學(xué)生到澳洲的必修課，可是，澳洲各州府城市房屋租賃市場(chǎng)十分興旺，想找到合適的房子十分困難，那么，問(wèn)題來(lái)了，初到澳洲留學(xué)租房要注意些什么?接下來(lái)，就隨小編來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助：

　　在澳洲找房子有哪些渠道?

　　這個(gè)問(wèn)題，幾乎每天都要被問(wèn)100遍!所以放在第一個(gè)來(lái)說(shuō)!（*游同學(xué)墨爾本大學(xué)信息技術(shù)成功案例）

　　90%的新生小伙伴都會(huì)用的渠道：

　　滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/

　　億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/

　　今日系列：今日澳洲，今日悉尼，今日墨爾本，今日阿德萊德

　　澳洲老司機(jī)最?lèi)?ài)用的租房網(wǎng)站：

　　Realestate：www.realestate.com.au

　　Domain：www.domain.com.au

　　flatmate：flatmates.com.au/

　　gumtree：gumtree.com.au

　　非主流但高效的渠道

　　微信公眾號(hào)，微博：例如在微博微信上搜索悉尼租房，阿德萊德租房之類(lèi)的關(guān)鍵詞，然后關(guān)注一些相關(guān)的號(hào)，很多號(hào)都會(huì)公布最新的租房消息，有些是師兄師姐轉(zhuǎn)讓的，有些是當(dāng)?shù)氐?，還有一些求合租的。

　　有哪些類(lèi)型的房子?

　　homestay和學(xué)生宿舍就不多說(shuō)了，住的學(xué)生比較少，這里主要說(shuō)一下在外租房，在外租房一般有以下幾種類(lèi)型：

　　Apartment

　　Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性一般來(lái)說(shuō)是最好的，有門(mén)禁系統(tǒng)。

　　澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。

　　高級(jí)的Apartment有自帶的游泳池，是整個(gè)building的人都可以免費(fèi)使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車(chē)庫(kù)，存放車(chē)輛十分安全。

　　因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　Unit

　　Unit簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是Apartment的降級(jí)版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開(kāi)始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit都是沒(méi)有電梯的。

　　而且一般沒(méi)有門(mén)禁系統(tǒng)，單元門(mén)是用鑰匙就可以開(kāi)的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價(jià)格也會(huì)便宜一些。

　　House

　　house獨(dú)門(mén)獨(dú)院的一個(gè)住房，有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。

　　house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲(chóng)子也容易進(jìn)來(lái)。

　　澳洲租房需要多少錢(qián)?

　　澳洲的租房一般以星期為單位計(jì)算，但是付房租一般是每月一付!

　　房租和你所在的城市和區(qū)域相關(guān)，例如在悉尼250刀只能租一個(gè)離學(xué)校很遠(yuǎn)還小的房子，但是在阿德萊德就可以租一個(gè)離學(xué)校近條件也好的房子。

　　除了房租，還會(huì)交一些什么錢(qián)?

　　押金Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢(qián) ,確保你會(huì)入住。

　　磅金B(yǎng)ond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認(rèn)，然后拍照存檔，以防后面糾紛。

　　鑰匙押金：很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。

　　水電網(wǎng)費(fèi)誰(shuí)來(lái)繳

　　一般分全包和share bill,看房東怎么講了。如果全包的話這些費(fèi)用都是包含在你的房租里面。

　　如果是share bill的話，房東負(fù)責(zé)支付電煤服務(wù)的接口安裝費(fèi)，租客一般要自己安排和支付其他費(fèi)用，也就是說(shuō)，具體的用水，用電和用煤氣的費(fèi)用一般都是由租客自己支付。

　　去澳洲前還沒(méi)租到房子怎么辦

　　這種情況很常見(jiàn)，因?yàn)楹芏嗯笥言趪?guó)內(nèi)沒(méi)辦法去看房所以沒(méi)有租到房子。

　　這時(shí)候一般會(huì)選擇先找一個(gè)臨時(shí)住處，比如Airbnb，旅館等。這種方法花費(fèi)比較高，但是安全可靠，而且實(shí)地考察后再找的房子比只在網(wǎng)上看圖片要靠譜的多!

　　申請(qǐng)整租房要準(zhǔn)備哪些資料

　　一般要填寫(xiě)個(gè)人資料，向房東或出租經(jīng)理出示護(hù)照，駕照，個(gè)人收入證明，銀行存款證明等文件。

　　如果在澳洲已有過(guò)租房記錄，出租經(jīng)理還會(huì)在全澳租戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)里調(diào)取申請(qǐng)者的個(gè)人信用資料，來(lái)確定租賃資格。

　　如果房東趕你出去怎么辦?

　　房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知，并且房東如果把房客東西仍出屋外屬于很?chē)?yán)重的違法行為。

　　所以萬(wàn)一遇到這種不講理的房東，只要有合同就不用害怕!

　　租房子還需要注意些什么?

　　如果有任何文件看不懂，一定要找人幫忙哦!千萬(wàn)不要簽署空白表格或者不知道是什么的文件。

　　如果合同沒(méi)有說(shuō)收了幾周的押金 一定要receipt 并要求房東簽字 銀行轉(zhuǎn)賬一定要留下證據(jù) 比如寫(xiě)上"bond, rent"這些字。

　　綜上所述，以上講的就是關(guān)于初到澳洲留學(xué)租房要注意些什么的相關(guān)問(wèn)題介紹，希望能給各位赴澳留學(xué)的學(xué)子們指點(diǎn)迷津。近年來(lái)，赴澳留學(xué)一直是廣大學(xué)生最熱門(mén)的話題，同時(shí)，很多學(xué)生對(duì)于簽證的辦理、院校的選擇、就業(yè)的前景、學(xué)習(xí)的費(fèi)用等諸多問(wèn)題困擾不斷，別擔(dān)心，IDP留學(xué)專(zhuān)家可以為你排憂(yōu)解難，同時(shí)，更多關(guān)于赴澳留學(xué)的相關(guān)資訊在等著你，絕對(duì)讓你“瀏覽”忘返。在此，衷心祝愿各位學(xué)子們能夠順利奔赴自己心目中理想的學(xué)校并且學(xué)業(yè)有成!