2014年，澳洲的簽證政策發(fā)生了不少的變化，在此我們帶大家回顧下全年的簽證政策吧！
　　2014年3月23日起，中國學(xué)生前往澳大利亞留學(xué)的最低年級下調(diào)到中學(xué)七年級，學(xué)生在完成6年的小學(xué)教育后，可申請去澳大利亞讀初中。該類申請者的擔(dān)保資金縮減至滿足前12個月的費(fèi)用即可。
　　此次中澳自貿(mào)協(xié)定，澳大利亞向中國新增77家可以接受中國海外留學(xué)生的教育機(jī)構(gòu)，為中國學(xué)生留學(xué)澳大利亞提供更多備選項。澳大利亞對中國教育市場的重視程度顯而易見，早在八個月之前，澳洲開始涉足低齡留學(xué)市場，向中國的小留學(xué)生們拋去橄欖枝—2014年3月開始，澳大利亞向中國學(xué)生開放初中留學(xué)市場。
　　在中澳自貿(mào)協(xié)定中，有關(guān)教育領(lǐng)域的成果同樣引人注目。協(xié)定指出：“澳大利亞的大學(xué)今后可以直接在中國開拓生源。”澳洲官方尚未對該項政策進(jìn)行深入解讀。不難發(fā)現(xiàn)，澳洲已經(jīng)在進(jìn)一步地拓寬中國市場了。
2015年或?qū)嵤┐蚬ざ燃俸炞C
　　近期，中澳雙方達(dá)成了打工度假簽證協(xié)議，伴著自貿(mào)協(xié)定的大禮包帶給國人又一驚喜—澳洲將每年向中方開放5000個簽證名額的“打工度假簽證(Work and Holiday Arrangement，簡稱WHA)”。中國18歲以上31歲以下年輕人可以申請。
　　該類簽證允許旅行者出于補(bǔ)貼旅行費(fèi)的需要在簽證頒發(fā)國邊打工邊旅行，以此鼓勵雙邊國家公民進(jìn)行深入旅行文化交流，這對于想要體驗(yàn)異國生活的年輕人來說是項福利。
　　由澳大利亞外交貿(mào)易部提供的信息顯示，申請面向身體健康，有足夠經(jīng)濟(jì)支持(大約5000澳元)，有能力購買返程機(jī)票，有一定教育水平，雅思4.5分以上，無不良個人記錄的人群。具體實(shí)施時間尚未公布，相關(guān)信息以澳大利亞駐華使館官網(wǎng)為準(zhǔn)。
留學(xué)生也能“以房養(yǎng)學(xué)”
　　澳洲的房價市場可控性很強(qiáng)，政府通過住房剛需直接介入，調(diào)控房價。所以，企圖通過炒房來換取高回報的做法，在澳洲并不那么奏效。對于低成本的投資者來說，租房是獲得較高投資回報率的方式。
　　這里的低成本投資者可以是剛剛涉足房地產(chǎn)行業(yè)的投資人，也可以是準(zhǔn)備在澳洲工作的留學(xué)生，甚至一些家境不錯的準(zhǔn)留學(xué)生們，提前購置一套一居室，在畢業(yè)后賣掉或留給自己居住，“以房養(yǎng)學(xué)”。
　　在過去的三十年里，澳洲的獨(dú)立屋和公寓價格穩(wěn)定上漲，飆漲221%，房地產(chǎn)價值平均每七年到九年即可增值翻番。悉尼房價每年平均漲幅達(dá)到了6%-7%。在澳洲投資房產(chǎn)，與在中國相比，最大的區(qū)別在于澳洲的房屋屬于永久產(chǎn)權(quán)，家族成員之間還可免除遺產(chǎn)稅。
　　通過市政規(guī)劃、就業(yè)機(jī)會、房屋供給、人口因素、公共設(shè)施、名校名企、人文景觀這八大關(guān)注要素選擇具有升值潛力或增值快的澳洲房產(chǎn)項目。
　　另外，對于一些費(fèi)用的收取，我們最好清楚地了解它的來龍去脈，切勿被有心之人忽悠了，繳了莫須有的費(fèi)用。例如，海外與房產(chǎn)有關(guān)的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅和增值稅等。此外，投資者應(yīng)該對房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)有個清晰的了解，仔細(xì)權(quán)衡稅費(fèi)成本是否可以承受。
　　在購房時，一定要購買業(yè)主保險，它可以獲得稅收抵扣，價格也并非想象中那么高昂。在發(fā)生惡意破壞、意外損壞、租客欠租等問題時，都可獲得賠償。投資者可考慮進(jìn)行購買，成本低且有保障。
　　在澳洲買房不同于國內(nèi)，需要投資者從房產(chǎn)項目的位置、質(zhì)量、規(guī)模、環(huán)境和配套實(shí)施等方面充分著重考察和了解后，再作判斷。還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和收益率考慮投資項目，房產(chǎn)投資的任重而道遠(yuǎn)，一般需要七年至十年的時間才看得到回報。因此，在投資房產(chǎn)前，投資者最好擁有大量閑置資金。為移民而留學(xué)往往得不償失。
本文作者：黃瀛漩 Olivia Huang
IDP項目上海辦公室高級咨詢顧問

個人簡介：
　　畢業(yè)于澳洲名校麥考瑞大學(xué)會計專業(yè)，在悉尼及墨爾本工作多年，具有6年留學(xué)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。對于澳洲名校申請、留學(xué)生就業(yè)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。在澳洲留學(xué)期間遇到很多受到不良中介誤導(dǎo)的留學(xué)生后，在慶幸當(dāng)初選擇IDP辦理澳洲留學(xué)的同時也深刻領(lǐng)悟到一個專業(yè)的顧問對于一個學(xué)生留學(xué)規(guī)劃的重要性。
工作感言：
　　咨詢于形，服務(wù)于心。多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不僅豐富了自己對澳洲留學(xué)方面的專業(yè)知識，也逐漸形成了善于名校申請，善于規(guī)劃留學(xué)轉(zhuǎn)移民的咨詢優(yōu)勢。并多次成功處理各類情況復(fù)雜的院校申請，幫助有拒簽史的學(xué)生重新獲得留學(xué)簽證