留學(xué)美國，住宿是留學(xué)生要好好準(zhǔn)備的重頭戲之一。很多留學(xué)生會選擇在校外自己租房或合租，除了有更多的自由空間，費用也很可能會比美國大學(xué)校內(nèi)宿舍經(jīng)濟實惠，尤其是合租的情況下，還能鍛煉獨立生活的能力。那么，如何才能練就火眼金睛，挑選到合適的校外宿舍呢？在選擇過程中，留學(xué)生們都需要注意些什么？這里將大家感興趣的問題以問答方式進(jìn)行了總結(jié)：

問：一般在美國校外住宿房型都有哪些？

答：一般而言，美國的校外住宿可以分為apartment, dorm和house三種類型。Apartment一般由租房公司管理，美國大學(xué)可能會提供一些這類型的宿舍，但數(shù)量較少，當(dāng)中又分為studio(客臥合在一起，帶廚房), one bedroom（臥室+客廳+廚房）以及2-4 bedroom。一般來說，一個公寓的臥室數(shù)量越多，相對每個臥室的月租就越便宜。這類房型數(shù)量最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機構(gòu)較負(fù)責(zé)且價格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房。這類房子數(shù)量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會覺不便。但通常有很多活動可以認(rèn)識很多國家的朋友。House則通常是由私人家庭出租他們多余的臥室(或地下室)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。

問：留學(xué)美國校外租房的費用大約是多少？

答：根據(jù)租房條件的不同，如所在城市，地段，裝修，是否自帶家具（furnished or unfurnished）等，價格差距較大。這里給大家一個參考區(qū)間， 目前在美國大學(xué)校園外租房每年大約需要3600美元-7200美元。一般來說大城市里地理位置比較好、交通方便（靠近地鐵）且?guī)Ьb修的單間每月需要500到700美金。

問：在美國校外租房是否有年齡限制？

答：未成年不可以獨立辦理租房手續(xù)。實際上，很多美國大學(xué)本科都要求第一年要住校，具體看就讀大學(xué)的要求。

問：可以通過哪些途徑找到校外租房的信息？

答：以下是到美國留學(xué)生常用的渠道：

1. 學(xué)校的論壇，一般會有新生租房板塊，相對安全可靠系數(shù)較高，而且說不定還可以找到校友作為室友，或在各校的Chinese Mailing list或者其他類似的電子新聞組上詢問。

2. 美國大學(xué)官網(wǎng)上一般都有off campus（校外住宿）的推薦名單，留學(xué)生可以自行查看。

3. 校方一般都會有Housing Office（住宿辦公室）可供留學(xué)生咨詢，有的還提供代租校外房屋服務(wù)。

4. 向你即將就讀的美國大學(xué)校友、同學(xué)或?qū)W校的中國留學(xué)生咨詢也是不錯的選擇哦。

5. 學(xué)校附近的廣告張貼或超市內(nèi)等有關(guān)房屋出租或征室友的廣告。

6. 社區(qū)報紙，當(dāng)?shù)氐闹形膱蠹埢蛐@報紙的房屋出租分類廣告。

7. 網(wǎng)站的話，可以去相關(guān)租房網(wǎng)站和當(dāng)?shù)氐娜A人論壇。

8. 學(xué)校附近的房屋出租公司。

問：簽約都有哪些事項需要注意？

答：以下需要留意的幾個主要方面：

1. 如果允許，一定要去現(xiàn)場看一看，再做最后的決定，考察一下房子的實際情況。

2. 了解租住房子的實際地理位置和交通，距離學(xué)校不要太遠(yuǎn)，方便上課。

3. 社區(qū)環(huán)境、設(shè)施和安全：要對租住的社區(qū)有基本的了解，該地段是否僻靜或過于嘈雜，周邊的治安又如何。

4. 如果是全空的公寓，要找到合適的室友。你打算一起合住的室友很熱情，但會不會同時還是派對動物？而且找到室友后，還需要按章辦事，對于一些基本要求，需要做個約定：如誰負(fù)責(zé)做飯？誰負(fù)責(zé)購物？是否允許留宿？租金給付比例如何？發(fā)生爭議怎么解決？

還有一點需要記住，若共同簽署租房協(xié)議，你和室友是要一起承擔(dān)連帶責(zé)任的。舉個例子，假如你的室友是派對動物，引致鄰居多次打電話給警察投訴，房東是可以將你們一起“掃地出門”的。

5. 個人偏好也很重要。你是喜歡烹飪，還是經(jīng)常外面吃？你喜歡便利，還是注重生活品質(zhì)？你是注重經(jīng)濟實惠，還是價格因素?zé)o關(guān)緊要？你開不開車，是否需要有停車位？

6. 租期。大多數(shù)是一年，也有半年的，具體需要根據(jù)學(xué)制來考慮。一般來說，租期越靈活，

費用也越高。

7. 必須要有合同，而且要仔細(xì)閱讀合同，包括：

押金多少，是否可退還，何時退還。一般房東會要求一到兩個月的租金作為押金，如果退房時房子保養(yǎng)良好，沒有任何需要賠償或清潔的，押金應(yīng)該可以全額退還；

如果到期不再續(xù)約，退房的條件如何，需要提前多久通知，同理如果房東不再出租房子，應(yīng)提前多久通知；

是否包水電煤氣、取暖費、無線網(wǎng)絡(luò)等費用。有的房子租金便宜，但不包水電煤氣，加上這些費用，可能還比包含費用的房子還更貴；

房東負(fù)責(zé)哪些房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。若有關(guān)于房屋布置和清潔的要求，可在搬進(jìn)去之前向房東提出；

簽合同前，與房東一起檢查房屋完好的情況，以免搬走時引起不必要的爭執(zhí)，賠償不必要的損失。最好做一個列表，說明相應(yīng)的情況；

拿到合同后，可以先拿到學(xué)校房管處找專業(yè)人士看一下，以防其中有“陷阱”或疏漏；

及時繳付房租，否則滯納金會讓你錢包“很受傷”。

問： 如果房屋出現(xiàn)問題，應(yīng)該如何與房東交涉？

答：首先，應(yīng)及時提醒房東解決問題；

其次，仔細(xì)閱讀合同條款，看是否有列明類似糾紛的規(guī)定；

再者，學(xué)校一般有免費的法律顧問，可尋求咨詢；

最后，每個城市也有專門的部門，處理房租問題，協(xié)調(diào)房東和租客關(guān)系的?？蓪で筮@方面的幫助。

希望以上內(nèi)容與建議能幫助留學(xué)美國的同學(xué)們獲得最好的留學(xué)體驗。同時大家也可以瀏覽我們關(guān)于留學(xué)住宿的其它熱門文章：

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