中國媽媽在美國買650萬學(xué)區(qū)豪宅

　　據(jù)央視報道，去年年初，一位中國媽媽在美國紐約地價最高的曼哈頓地區(qū)，為自己2歲的女兒買下一套650萬美元的豪宅，目的是為其將來上大學(xué)做準(zhǔn)備。

　　這位媽媽未雨綢繆，到美國給孩子買學(xué)區(qū)房的故事，也從側(cè)面反映出有部分中國買家到美國買房投資的事實。

　　近日，中央臺駐美記者專門采訪了這位賣給中國媽媽房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。聽他來講講美國樓市的中國故事。

　　凱倫·布朗就是做成這筆650萬美元房產(chǎn)交易的的經(jīng)紀(jì)人。

　　凱倫·布朗：我們繞著紐約城里不停地看，我最后問她你究竟為什么要買房呢?她說是為了她的女兒。她女兒將來要上哥倫比亞大學(xué)，或者紐約大學(xué)，也有可能要上哈佛大學(xué)，所以她需要在城中心有個住所。所以必須挑這樣一套特別的房子。

　　我說好吧，你女兒多大了。她說兩歲了。我簡直驚呆了。

　　這位中國母親最后在這座名叫One57號的樓盤中買下了一套公寓。這棟公寓樓位于紐約第五大道附近，共有90層，尚未完工。中國媽媽所購房子的房價大約為650萬美元。換算成人民幣，大約每平米23萬多元。出于對客戶信息的嚴(yán)格保密，凱倫無法透露有關(guān)買家的真實身份，不過可以肯定的是，中國買家已經(jīng)成為紐約房地產(chǎn)商重要客源。

　　凱倫：現(xiàn)在中國買家大約占到我資金來源的四分之一。有意思的是，2年前，他們還只占到15%。再之前只有5%。

　　在和中國買家頻繁接觸的兩年里，凱倫也發(fā)現(xiàn)了中國購房者對于房屋的獨特偏好。

　　凱倫(介紹房屋窗外景觀)：這是中國買家的夢寐以求的，他們都想住在中央公園附近。有趣的是，他們又對公園的景觀不感興趣，他們都喜歡朝南的朝向。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會去年公布了一項數(shù)據(jù)顯示，2012年中國購房者在美國共花了90億美元購房。已經(jīng)成為僅次于加拿大的第二大國際買家。

　　記者：中國買家給美國樓市帶來了實質(zhì)性變化嗎?

　　美國國家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會常務(wù)董事史密斯：是的，11%的國際銷售量都是來自中國買家，特別是在高端市場。當(dāng)然整個國際市場所占的銷售量只有2%到3%。但中國就占了11%。而且還在不斷增長中，所以他們是很有價值的客戶。我們歡迎他們來投資。

　　記者：中國買家雖然低調(diào)謹(jǐn)慎，但是他們強大的購買力很難不引起外界的普遍關(guān)注。美國業(yè)界人士預(yù)測，除了紐約這樣的大城市之外，未來中國買家還會向中西部大城市，乃至中小城市不斷邁進(jìn)。他們將在多大程度上改變美國樓市的格局，也許只有時間才能給出答案。

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