新西蘭留學(xué)，援引NZ Herald消息 地產(chǎn)管理公司Crockers最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，盡管如今Manukau和北岸的住房租金全線上漲，奧克蘭中心城區(qū)及周邊的房屋的租金卻逆市下降。

　　依照新西蘭房產(chǎn)協(xié)會和住房建筑部門提供的數(shù)據(jù)，Crockers統(tǒng)計計算出了6個月來各區(qū)域各類型房屋租金的平均中位數(shù)。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，Ponsonby、Herne Bay、St Marys Bay仍是全奧克蘭租金最高的地區(qū)，但目前，該地區(qū)三居室房屋租金中位數(shù)已穩(wěn)定在703紐幣/周上下，不再出現(xiàn)上浮勢頭。而在Grey Lynn和Westmere，三居室房屋租金中位數(shù)則由503紐幣/周下跌至494紐幣/周，跌幅達(dá)4%。在Remuera，三居室房屋的租金則由661紐幣/周下降至620紐幣/周。

　　房產(chǎn)評論員Alistair Helm表示，目前奧克蘭城區(qū)周邊一帶待租的三居室房屋越來越少，不少業(yè)主都覺得，將房屋租用的回報率太低。這一帶大部分業(yè)主都花費(fèi)了大量資金和心血對房屋進(jìn)行翻修，僅靠租金，似乎無法讓他們“回本”。加上目前該地區(qū)房價居高不下，不少業(yè)主們希望索性將房屋，進(jìn)行套現(xiàn)。

　　他表示，就在昨日，Grey Lynn地區(qū)Rose Rd的一處老式別墅以240萬紐幣的價格成交。“當(dāng)大家看到房屋的售價在不斷被推高，只要售出房屋就可以入賬百萬的時候，還有誰愿意選擇將房子出租，賺取微薄的租金呢？

　　就在奧克蘭城區(qū)周邊房屋租金跌勢明顯時，在北岸的Devonport 和Takapuna/Milford地區(qū)，三居室房屋的租金則分別上漲了8%和11%。而Pukekohe/Tuakau/Waiuku, Papakura和Manukau/Manurewa仍是低價租屋的聚集地，在Mangere/Otahuhu/Otara，三居室房屋的租金仍低于460紐幣/周，但與此前相比，這里的房屋租金仍然上漲了4%。

　　而在Papakura，一居室房屋的租金由此前的205紐幣/周躥升至264/周，漲幅高達(dá)29%。