最近幾年，每年都有大量的學(xué)生選擇前往海外留學(xué)深造，在全球眾多國(guó)家中，英國(guó)這個(gè)有著豐富教育資源和一流教學(xué)水準(zhǔn)的國(guó)家就吸引了不少學(xué)生的青睞，但是我們都知道去英國(guó)留學(xué)租房時(shí)的租金也是不便宜的。為此今天小編就為大家整理了英國(guó)哪些城市的房租最貴和租房注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。在此推薦給大家以供廣大遠(yuǎn)赴他國(guó)的學(xué)習(xí)的學(xué)子們作為參考，希望能對(duì)你有所幫助。有任何問(wèn)題都可以咨詢(xún)IDP留學(xué)顧問(wèn)哦!

　　英國(guó)房租最高的城市

　　1、Virginia Water

　　50年計(jì)總房租：￡2,426,400

　　在介紹通勤區(qū)的時(shí)候我們講過(guò)這個(gè)地方，即是通勤區(qū)，又是富人區(qū)，還是弗吉尼亞湖景區(qū)。

　　租金來(lái)源很大部分都是旅游度假，所以在全國(guó)范圍內(nèi)一騎絕塵。

　　2、Cobham

　　50年計(jì)總房租：￡2,322,000

　　2023年被列為全英國(guó)最貴小鎮(zhèn)，以后每年基本都會(huì)出現(xiàn)在這個(gè)最貴小鎮(zhèn)榜上。

　　其實(shí)這種薩里郡的城鎮(zhèn)都是買(mǎi)房度假或者自住為主，投資的話肯定是倫敦的房子更好一些。畢竟流動(dòng)性更大。

　　3、Esher

　　50年計(jì)總房租：￡2,300,400

　　Esher比上面兩個(gè)地方都要大，不過(guò)也是以富豪自住為主。通勤倫敦只需30分鐘。終生租房要花230萬(wàn)英鎊，這筆錢(qián)在倫敦都能買(mǎi)到不錯(cuò)的房子。

　　4、Ascot

　　50年計(jì)總房租：￡1,993,800

　　Ascot這個(gè)地方的平均房?jī)r(jià)是80萬(wàn)英鎊，長(zhǎng)期居住的肯定還是買(mǎi)房劃算。這里有溫莎城堡，有伊頓公學(xué)，旅游資源使得買(mǎi)房投資也有一定的價(jià)值。

　　5、Windlesham

　　50年計(jì)總房租：￡1,938,800

　　位于倫敦西邊，Slough正南。據(jù)Rightmove數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)當(dāng)?shù)仄骄績(jī)r(jià)為70萬(wàn)英鎊，但是去年的平均售價(jià)為130萬(wàn)英鎊。不管從哪個(gè)價(jià)格來(lái)看，當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房一定是比租房劃算的。

　　英國(guó)留學(xué)生租房注意事項(xiàng)

　　一、提前做好功課

　　大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生往往給你的建議會(huì)比房屋中介更加實(shí)用，如果學(xué)姐學(xué)長(zhǎng)們?cè)谀抽g學(xué)生公寓中住過(guò)，這是能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。

　　不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同，你可以根據(jù)自己的心理價(jià)位向同學(xué)詢(xún)問(wèn)最經(jīng)濟(jì)適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢(qián)，一些學(xué)校的學(xué)生會(huì)也會(huì)有免費(fèi)的小冊(cè)子和咨詢(xún)服務(wù)提供。

　　如果當(dāng)你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問(wèn)一下他的居住感受，他肯定是對(duì)房間的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)最了解的人。

　　二、如何保證押金如數(shù)退還

　　在英國(guó)租住私人住宅，簽訂合同時(shí)需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護(hù)”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護(hù)項(xiàng)目由英國(guó)政府作擔(dān)保。目前被認(rèn)證的項(xiàng)目有：租客押金保護(hù)(The Deposit Protection Service )、租約押金計(jì)劃(TenancyDeposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy DepositProtection)，目的是保障租客的權(quán)益。如果租客租期已滿(mǎn)，在沒(méi)有損壞房東財(cái)產(chǎn)并按時(shí)交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問(wèn)題產(chǎn)生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護(hù)。

　　三、不放過(guò)合同的每一個(gè)小細(xì)節(jié)

　　大多數(shù)合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個(gè)月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個(gè)月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標(biāo)注，在簽訂合同前需要仔細(xì)檢查后再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。

　　一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，并雙方溝通好，否則可能成為退房時(shí)的糾紛。

　　四、房屋節(jié)能狀況決定月賬單

　　許多華人房東或二房東在租房時(shí)會(huì)為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國(guó)房屋中介更偏向于后者。當(dāng)你在計(jì)算自己可以支付起多少月租的房屋時(shí)，千萬(wàn)不要忘記將月賬單納入考量。學(xué)生無(wú)需支付市政稅，日常需要繳納的費(fèi)用包括：天然氣、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、水費(fèi)，如果家中有電視并觀看電視直播，還要繳納收視費(fèi)。

　　尋找房屋時(shí)記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)(EPC)，分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶(hù)裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。

　　五、鎖好門(mén)窗防火防盜

　　由于學(xué)生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學(xué)生聚居的地方也會(huì)容易被小偷盯上，租房時(shí)盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計(jì)可以在網(wǎng)上查詢(xún)。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因?yàn)槭韬觯谌胨笸泴⒖蛷d或廚房的窗戶(hù)關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話，也可以購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、iPad等上保。

　　中國(guó)學(xué)生做飯的習(xí)慣是使用明火，所以在英國(guó)租房需要注意廚房感煙火警器，千萬(wàn)不要煙霧過(guò)大導(dǎo)致報(bào)警，要注意平時(shí)的開(kāi)窗通風(fēng)。有些學(xué)生宿舍及公寓，報(bào)警器發(fā)出警報(bào)后要下樓等待宿管人員排查隱患。

　　以上就是小編整理的英國(guó)哪些城市的房租最貴和租房注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。希望對(duì)你有所幫助。如果你想申請(qǐng)出國(guó)留學(xué)，歡迎聯(lián)系IDP資深顧問(wèn)。IDP資深顧問(wèn)將用最專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和多年一線留學(xué)服務(wù)經(jīng)歷，幫你量身打造留學(xué)規(guī)劃：從專(zhuān)業(yè)的選擇，到院校的確定，從PS指導(dǎo)，到CV精修，一切留學(xué)相關(guān)問(wèn)題統(tǒng)統(tǒng)幫你找到最佳解決方案。IDP祝所有準(zhǔn)留學(xué)生都能夢(mèng)想成真!