在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的今天，留學(xué)絕對是當(dāng)下最熱門的事情，我國每年選擇出國留學(xué)的學(xué)生人數(shù)也是非常多的，在全球眾多國家中最受我國學(xué)子喜愛的國家當(dāng)屬英國了，但是我們都知道去英國留學(xué)最重要的一步就是租房了。為此今天小編就為大家整理了英國留學(xué)租房的步驟和租房注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。在此推薦給大家以供廣大遠(yuǎn)赴他國的學(xué)習(xí)的學(xué)子們作為參考，希望能對你有所幫助。有任何問題都可以咨詢IDP留學(xué)顧問哦!

　　英國留學(xué)租房的步驟

　　第 一步：要學(xué)會分析所在區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，上網(wǎng)搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項(xiàng)。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以學(xué)生們需要根據(jù)信息、圖片以及評價(jià)等因素選出自己**中意的一處。

　　第二步：要與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。**后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

　　第三步：要交付合同中提到的押金。這筆費(fèi)用一般比接受校內(nèi)住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費(fèi) 押金(一般按六周租金算) **個月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒開始。到租期開始的**天，即可聯(lián)系管家領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。

　　當(dāng)然，同學(xué)們也難免遇到這樣或那樣的問題，所以普及下相關(guān)的法律知識是非常有必要。

　　第四步：租房定金Deposit

　　在英國留學(xué)生住房問題上，**常見的就是房東/中介由于各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以后，租房定金需要加入一個protection scheme，目前包括3家機(jī)構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

　　具體細(xì)則是，房東/中介在收到定金的30天之內(nèi)，必須把定金放在protection scheme里面，并給告知租客相應(yīng)的序列號(series number)和一份定金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和中介/房東分別在DPS的網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從定金中扣除清潔的費(fèi)用。一旦雙方達(dá)成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后DPS會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。

　　第五步：財(cái)產(chǎn)保護(hù)Property protection

　　入住前，房東/中介一般會提供一份物品清單(inventory list)，有關(guān)房屋內(nèi)外的設(shè)備，家具，電器等。如果沒有提供的話，租客一定要檢查設(shè)備是否齊全是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，并且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日后引起糾紛時(shí)做證據(jù)。搬出的時(shí)候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。建議可以去找專業(yè)的清潔公司進(jìn)行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費(fèi)用通常比被房東/中介罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　租房注意事項(xiàng)

　　1、去看房不要一個人前往，這是非常危險(xiǎn)的，最好是找一個看上去比較可靠的朋友和自己去，如果沒有辦法只能一個人去，也要把自己去看房的地理位置告訴朋友。

　　2、看房時(shí)注意細(xì)節(jié)，很多同學(xué)只注意到整體的裝修和設(shè)施，卻沒有看看插座的好壞、水龍頭是否松動，電器能不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)等。這都是入住后會影響舒適度的問題，一旦入住，房東是不會幫助你解決這些問題的。

　　3、有問題當(dāng)場提出來，一般房子是不允許在租客手中二次改造的，所以如果有問題就當(dāng)場提出來，得到明確的答復(fù)，不要自己在接手后因?yàn)閷芏鄦栴}不知情而做出需要罰款或者違約的事情。

　　4、簽訂合同注意看條款。合同是在租房期間保護(hù)雙方合法權(quán)益的法律憑證，所以在簽訂前一定要仔細(xì)閱讀，對與不理解的條件要及時(shí)溝通，如有口頭承諾和添加的內(nèi)容也應(yīng)該寫來下并經(jīng)由雙方簽字。

　　以上就是小編整理的英國留學(xué)租房的步驟和租房注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。希望對你有所幫助。如果你想申請出國留學(xué)，歡迎聯(lián)系IDP資深顧問。IDP資深顧問將用最專業(yè)的知識和多年一線留學(xué)服務(wù)經(jīng)歷，幫你量身打造留學(xué)規(guī)劃：從專業(yè)的選擇，到院校的確定，從PS指導(dǎo)，到CV精修，一切留學(xué)相關(guān)問題統(tǒng)統(tǒng)幫你找到最佳解決方案。IDP祝所有準(zhǔn)留學(xué)生都能夢想成真!