近日，歐洲媒體報道，100多名中國留學(xué)生在意大利佩魯賈市遭遇了當(dāng)?shù)胤课莺谥薪樵p騙，這些留學(xué)生每人每月需交納230歐元(約合1564元人民幣)床位出租費，并被要求提前支付8個月的租金，物業(yè)管理費另計，留學(xué)生共支付了18萬歐元(約合122萬元人民幣)的房租。但事后竟發(fā)現(xiàn)，交納的租金從未被登記過，中介也沒給這些留學(xué)生留下任何租約合同。在意大利，盡管有房屋中介、大學(xué)和市政府達成協(xié)議公布的一系列租房價格及一些細節(jié)介紹和規(guī)定出臺，但按照法律規(guī)定，由于沒有正式租約，這100多名中國留學(xué)生將面臨被驅(qū)趕的可能。

        對于準備在外租房居住的留學(xué)生，IDP提醒大家租房時注意以下幾處關(guān)鍵：

        租房合同內(nèi)容有否不平等條約。在簽署租房合同前，詳細了解合同內(nèi)容，特別是收費和退費部分，如合同沒有標明保證自己利益的項目，必須要求中介添加，以保障自己的權(quán)益。

        入住前檢查房子并與房東確認，立此存照。學(xué)生在入住租房前，有必要檢查清楚墻面、地板、家具、電器、水電表等情況，并與房東確認，如果可以的話還應(yīng)拍照為證。很多留學(xué)生就曾被房東控告損壞墻體、家居等要求賠償，卻有口難辯。要提醒的是，在英國租房子是不用交水費的。如果遇到不合理的索賠，可以找學(xué)校律師提供幫助。

        重復(fù)收取信用評估費。在租住房子時，中介常會以保障房東利益為由，要求租客做信用評估。一般情況下，此類信用檢查報告收費大約在900元人民幣左右，但一些中介會要求租客交更高的費用，甚至每看一套房子就做一次信用評估，這是完全沒有必要的。

        隨意漲租金。一些中介經(jīng)常會以某些原因突然漲租金，如遇到此種情況，留學(xué)生可以找出相同區(qū)域相似房屋的一系列租金情況，與房東商量以避免漲價。

        不肯退手續(xù)費。在還沒確定房子是屬于你的之前，所交的任何手續(xù)費都是可以退的，偶爾會有一些黑中介收取了留學(xué)生手續(xù)費后，又轉(zhuǎn)而把房子租給別人卻不退還手續(xù)費的情況。所以在這種情況下，留學(xué)生在看房前務(wù)必確定是否需要交手續(xù)費，并簽署協(xié)議以保障自己的利益。